Строительная экспертиза: точное определение объемов и стоимости строительно-монтажных работ

Тонкости подсчета масштабов СМР и цен на них

При строительной экспертизе определение объемов и стоимости строительно-монтажных работ встречается достаточно часто, поскольку потребители заинтересованы в контроле действий подрядчиков. Вдруг те заложили в смету определенные работы только для того, чтобы получить деньги, а на самом деле смысла в них никакого нет.

stroitelnaya-ekspertiza-tochnoe-opredelenie-obemov-i-stoimosti-stroitelno-montajnyh-rabotПро ценообразование на строительные услуги

Определить цену строительства означает учесть затраты на:

  • найм персонала;
  • обеспечение ему подходящих условий для работы и нахождения на объекте;
  • привлечение техники;
  • демонтаж устаревших конструкций;
  • заказа и подвоз стройматериалов, расходных материалов, ГСМ;
  • проектирование и иные второстепенные (в финансовом плане) моменты.

Цена каждого объекта всегда подсчитывается индивидуально, какой бы полной и совершенной не представлялась аналогия, обязательно нужны корректировки.

Про категории учитываемых затрат

Специфика работы строительно-монтажных организаций состоит в том, что их расходы подразделяются по статьям прямым и накладным (это зависит от того, каким образом те или иные расходы воздействуют на себестоимость, присоединяются к ней). Так, в стоимости материалов могут учитываться и расходы на все виды энергии, упаковку, заготовку ресурсов и хранение их.

Подчеркнем, что затраты на покупку материальных ресурсов любого рода должны указываться в сметах и договорах без добавления НДС. Соответственно, попытки строителей ввести этот налог в расчеты можно уверенно считать лишней накруткой.

С другой стороны, помимо арендной платы или амортизации при использовании машин, в стоимость по данной статье обоснованно добавляются все расходы на ТО, текущий ремонт, деятельность специалистов и перемещение машин с одного объекта или из базы на другой. Есть и иные тонкости, учесть которые под силу только высококвалифицированным строительным экспертам.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.